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售樓處4種戶型「最難賣」,不管給你便宜多少都別買,我就被坑了
2023/12/01

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我們知道,如今的房價非常高,要買房需要花費的金錢和精力都是比較多的,而對于絕大部分人來說,要全款買房,基本是不可能的事,所以現在選擇按揭貸款的人占多數,那麼也就意味著一套房子需要居住好幾十年,因此肯定是希望能夠買到自己最滿意的房子。房子滿不滿意,自然是看要房子居住的舒適程度,而房子舒適程度又與房子的戶型相關,因此在買房時,挑選戶型是最為重要的,但是大多數首次買房的,基本都不了解什麼樣的戶型是好的,因此在這方面容易吃虧。那麼,今天我就來聊一聊房子的戶型問題,一般來說售樓處這4種戶型是「最難賣」的,所以說不管開發商給你便宜多少錢,你都不要買,我之前就是買了入住知道才知有多麼坑!

1、室內有斜邊的戶型

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近些年來,房地產行業的發展是非常迅速的,成為了我國的支柱產業,很多人都想要在其中分一杯羹,所以有很多小開發商,為了都掙一些,就會去盲目地擴大一些房子的面積,比如有一些角落明明是公攤面積里的部分,卻偏偏被劃到了室內里,導致房子的戶型受到影響,屋內有一些奇奇怪怪的斜邊,那麼這種戶型最好就不要買了,一方面斜邊影響其房子的整體美觀性,裝修也不好弄;另一方面,斜邊會導致室內的墻里不規則,那麼斜邊附近的區域基本不能夠起到什麼作用,可以說是花了錢買回來的面積卻浪費掉了!

2、分區不合理的戶型

我們知道,一個房子的戶型好壞,除了講究南北通透以外,還有它的分區問題是需要好好關注的,所謂的分區也就是指的客廳、餐廳、臥室等各個區域的一個具體位置和劃分面積等,分區合理的居住起來才更舒適。

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但是,有一些小型的的開發商或團隊,缺乏專業性的建筑知識,所以在建造房子時,它的分區其實是很不科學的,所以出來的戶型就非常奇怪,比如客廳餐廳面積非常大,房間卻很小,或是衛生間和廚房相對,甚至是衛生間在廚房的旁邊等情況,這樣的分區又不好再去改動,改動的費用非常大,但若是直接裝修入住,又不舒服,因此這類的戶型最好避開不要買。

3、過道太長的戶型

還有一些戶型,室內過道非常長,除了玄關處以外,客廳和餐廳到房間之間也會有一條長長的過道,那麼這樣的戶型最好也不要買,因為這樣的戶型基本是難以改動的,但長長的過道既占了比較多的面積,但又沒有實際用途,所以這類戶型最好不要買。另外要避免過道太長的戶型,需要注意的一點就是不要將沙盤當做絕對的參考,最好是能夠去看樣板間或是去建筑工地實地觀察,驗房的時候也應該要再三確認才行。

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4、動區靜區沒有分開的戶型

一套房子,是分動區和靜區的,所謂的動區是指客廳、廚房、陽台等公共區域,而靜區則是臥室、書房、衛生間等區域,那麼好的戶型是做到了動靜兩區分開的,但如果在買房的時,發現戶型的動靜兩個區域比較混亂,那麼這樣的戶型就不要買了。一方面,這種戶型私密性不強,可能一進屋就能夠「一覽無余」,房間里的擺設傢俱都看得一清二楚;另一方面,這種戶型,容易相互影響,比如有人在客廳看電視,那麼房間里的人就容易被影響,會覺得比較吵鬧。

總的來說,買房是一件需要小心謹慎的事情,最好對此有一個比較全面的了解,而戶型的挑選更要注意,盡量避開這4個戶型,優先選擇南北通透的,這樣居住更舒適,也更開心。

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